Vente maison 180 m² Pechbusque (31320) 570.000 €

Pour cause déménagement hors région, maison entièrement rénovée en 2021 de 180 m², nichée dans un environnement isolé et verdoyant sur les coteaux du village de Pechbusque.
Éloignée des routes passantes, calme absolu et protégé de tout vis-à-vis, à proximité immédiate de Toulouse.

De nombreuses pièces pour toutes vos occupations et projets :
- Grande pièce de vie traversante avec double baie vitrée et vue sur la vallée boisée.
- 5 chambres
- grenier aménagé pour accueillir salle de jeux/bureau selon envies
- 2 salles de bain (dont une avec baignoire), 2 wc
- buanderie et 2 réserves/celliers pour rangement
- second salon d'été donnant sur le jardin.
- Organisation de la maison permettant un espace de vie indépendant sous la forme d'un T2/dépendance au rez-de-jardin.
- Double garage offrant plus de 60 m² pour stationnement, bricolage ou mécanique, stockage...

Prestations notables :
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air
- Insert à bois performant
- Menuiseries aluminium neuves avec volets roulants.

Grand terrain boisé de 5.300 m² , sur coteau exposé plein sud et vue sur les coteaux de Vieille Toulouse, avec beau potentiel dans un extérieur privé sans vis-à-vis. Une dizaine d'arbres fruitiers sont plantés depuis 4 ans. Terrassement récent autour de la maison avec création d'une plateforme piscinable. Le terrain se termine sur un ruisseau, situé en zone naturelle protégée. Sentier de randonnée au départ du bas du terrain, vous menant au sein d'un corridor écologique à travers Vieille-Toulouse et les autres villages des Coteaux.

Idéal pour les amoureux de la nature et de l'extérieur, en recherche de calme et d'intimité.

Consommation électrique annuelle constatée : 61 kWh/m²/an (incl. charge véhicule électrique)
Électricité aux normes.
Assainissement conforme et sous décennale.

Agence avec client sérieux accepté.
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