Vente maison 255 m² Payrignac (46300) 420.000 €

Réf. : D72/1913 / 14 octobre 2021

Payrignac (46300)

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 255 m²
  • Terrain 60.187 m²
  • 1.647 € le m²
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Petit bijou sur plus de 6 hectares ( prés et bois) avec son calme garanti!! Situé au centre de 2 hectares de prés, ensemble immobilier composé d'une ancienne bergerie de caractère en pierre du 19ème siècle, restaurée avec de superbes éléments d'époque incluant une tour, poutres et sols en tommettes ainsi que parquets à l'étage sur une surface habitable de 145 m2 . Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger /cuisine /salle de bains. 1/2 étage: 2 chambres.1er étage : 2 chambres. Terrasse dallée plein Sud avec cuisine d'été et barbecue.
La deuxième maison non isolée, idéale pour gîte, surface habitable 120 m2, des années 70 avec poutres et parquet à l'étage. Au rez de chaussée : cuisine salle à manger, séjour ,salle d'eau wc, atelier /1er étage : 3 chambres, salle d'eau wc.
Aucune nuisance visuelle ou sonore, sans voisinage proche et à seulement 1,5 km de la ville médiévale de Gourdon, avec écoles, hôpital, quatre supermarchés et gare ferroviaire. A 20 min. de Sarlat et de ses richesses gastronomiques, de la rivière Dordogne et à 35 min de Cahors et de ses vignobles.


Maison principale :
Rez-de-chaussée : salon 27m2 avec Polyflam/salle à manger 27m2 avec insert bois/cuisine 10.5m2/salle de bains 7.30m2.
Terrasse dallée orientée Sud sur longueur de la bâtisse
1/2 étage : hall 5 m2/chambre 16 m2/chambre 13 m2
1er étage : chambre 20 m2/chambre 12 m2
chauffage central fioul et bois.

Maison d'amis :
Rez-de-chaussée : cuisine 28m2/séjour 29m2/salle d'eau wc 3m2/atelier 20 m2
1er étage: chambre 12 m2/salle d'eau wc 5 m2/chambre 14 m2/chambre 17.5 m2.

Dépendances :
Cuisine d'été Barbecue/ cave terre battue/garage/buanderie.

Taxe foncière 1885 €.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30