Vente maison 238 m² Pau (64000) 649.000 €

Très jolie villa familiale de 1975 située dans un quartier recherché et calme de Pau, à proximité des écoles publique et privées (Institut St-Dominique, Immaculée Conception). La villa a été modernisée et isolée pour le confort d'hiver et d'été. 6 chambres.

Surface habitable de 200 m2. Surface au sol de 300 m2. Chauffage gaz (chaudière à condensation récente) et poêle à bois.

Grand terrain de 1.200 m2 orienté plein sud et piscinable.
Vue Pyrénées depuis l'étage.

Rez-de-chaussée (105,6 m2).

L'entrée (7,53 m2) dessert les pièces suivantes :

- Cuisine (11,5 m2) séparée de la salle à manger et prolongée par l'arrière cuisine (6,65 m2), toutes deux avec de grandes ouvertures nord et est,

- Salon - salle à manger (37 m2) ouvrant par une baie vitrée à galandage sur la terrasse plein sud et donnant sur l'abri de jardin (10 m2 environ) dans le prolongement. Le salon salle à manger a été refait à neuf. Parquet chêne clair, poêle scandinave.

- Chambre (15,8 m2) avec une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, 1 dressing attenant (1,5 m2),

- Salle de bain accessible depuis la chambre ou le couloir (7,2 m2),

- wc séparé (1,7 m2),

- Deuxième chambre ou bureau (11,2 m2) donnant sur le jardin au sud,

- Dégagement (5,7 m2).

A l'étage (93,22 m2), le couloir dessert les pièces suivantes :

- Chambre (15 m2) avec cabinet de toilette (2,57 m2),

- Chambre avec charpente apparente et balcon vue Pyrénées (20,43 m2),

- Chambre avec placards et fenêtre sud (11,5 m2),

- Chambre avec placards et fenêtres sud et ouest (11,5 m2),

- Salle de bain (7,7 m2),

- wc séparé (1,67 m2),

- Une salle de jeux/ chambre (8,15 m2),

- Dégagement (10 m2),

- Penderies (4,7 m2).

Au sous-sol (109,4 m2, et 2,20 m sous plafond, toutes les pièces ont des fenêtres sur l'extérieur sauf le "dressing") :

- Garage (29 m2),

- Buanderie (10,34 m2),

- Cave (6,8 m2),

- Atelier 1 (15,64 m2),

- Atelier 2 (16,04 m2),

- Dressing (13,41 m2),

- Chaufferie (13,65 m2)

- Dégagement (4,52 m2)

Combles (2ème étage) 50m2.