Vente maison 183 m² Paris 13E (75013) 2.140.000 €

Réf. : E45/1302 / 24 novembre 2022

Paris 13e (75013)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 183 m²
  • 11.694 € le m²
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Maison d'artiste.
À l'origine, un peintre, également créateur de tapisseries à la Manufacture des Gobelins, s'est fait construire une maison dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles (13e, proche 5e) qui deviendra son Atelier.

La maison – récemment rénovée par un cabinet d'architectes - privilégie l'esprit Atelier, avec ses élégantes structures en acier, ses verrières, son patio, et ses puits de lumière.

C'est une Maison-loft avec de beaux volumes (4,50 m de hauteur dans la suite, 3,30 m de hauteur sous plafond dans la cuisine et les chambres), de belles lumières et de beaux espaces :
- une réception de plus de 50 m2
- une suite parentale de 35 m2
- une grande cuisine de 20 m2 avec son îlot central et des circulations intérieure ou extérieure via le patio arboré.

Un appartement de trois pièces complète la maison, avec une parfaite intégration, formant un seul bien d'environ 200 m2 (183 m2 équivalent carrez), incluant la buanderie en sous-sol, une salle de sport (avec douche et lavabo), et un sauna hammam.
A cela il faut ajouter le patio ainsi qu'une courette « street-art » dans l'esprit créatif du quartier, deux caves (12 m2) et des combles (13 m2) pour de futurs projets.

Au total 3 chambres dont la suite, 3 salles d'eau et 3 wc séparés, avec la possibilité d'agencement d'une 4ème chambre.
On note les choix esthétiques de matériaux et équipements, avec des parquets en chêne, des sols carrelés vintage, des aciers et vitrages performants, ou encore de la robinetterie haut de gamme.

Située dans un passage charmant et typique de la Butte-aux-Cailles, la maison profite d'un calme absolu tant du côté du Passage que côté cour.
Un bien rare avec en prime ses deux entrées indépendantes - très pratiques pour les vélos -, offrant de nouveaux usages, dont la possibilité d'exercer une profession libérale.

DPE 240 / GES 18 - D
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