Vente maison 124 m² Paris 11E (75011) 1.490.000 €

Réf. : D89/1251 / 15 octobre 2021

Paris 11e (75011)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 124 m²
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Bien rare et atypique : une maison sur 3 niveaux dans un joli passage privé du XIème.

Une enclave de calme et de verdure dans un quartier vivant.

** Au rez-de chaussée : une entrée indépendante dessert d'un côté une grande pièce à vivre cuisine / salon et de l'autre un couloir avec une chambre et un wc indépendant.

Au 1er étage : le palier dessert une chambre avec cheminée, puis une pièce pouvant faire office de dressing ou de petit bureau et une salle de bains avec douche, ainsi qu'une 2ème chambre et un wc séparés.

Au 2ème étage : un grand palier dessert un salon ouvert, deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Idéale pour une vie de famille, la configuration de la maison offre aussi la possibilité d'exercer une profession libérale (en installant au rez-de chaussé un bureau et une salle d'attente) ou d'aménager un bureau isolé pour un télé-travail. Le charme de cette maison tient aussi à la vie dans le passage et au fait de pouvoir déjeuner ou dîner à l'extérieur, devant la maison.

La maison n'est pas en copropriété.

Il y a seulement des charges pour le passage auto-géré. Surface de 144 m2 au sol (116 m2 habitable), composée de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes (un à chaque niveau). Une grande cave de 20m2. Chauffage au gaz (chaudière Frisquet). Double vitrage aux fenêtres du 1er et du 2ème étage.

Passage et quartier très agréable à vivre, tout le charme du 11ème. De nombreux commerces de bouche et des restaurants à proximité. Stations de métro Saint-Maur (ligne 3 ), Saint-Ambroise (ligne 9) ou Ménilmontant (ligne 2). Proche du Square Gardette et de l'Atelier des Lumières. Ouverture prochaine d'un cinéma « Étoile Voltaire » avenue Parmentier. Nombreuses écoles de la maternelle au lycée, ainsi que l'ESCP. École Montessori (maternelle et primaire) rue des Bluets.

Prix : 1.490.000 €

  • Rue Saint-Maur
  • Parmentier
  • Saint-Ambroise

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