Vente maison 52 m² Panissières (42360) 60.000 €

Réf. : F31/0481 / 13 juin 2024

Panissières (42360)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 52 m²
  • Terrain 20 m²
  • 1.154 € le m²
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Maison de village rénovée, élevée sur 3 niveaux dans ruelle calme à Panissières
(environ 35 min de Lyon par autoroute A89).

Idéal pour investissement locatif. Actuellement loué meublé à 395€.

Le bien se situe à 3 min à pied de tous les commerces, services et du coeur de ville
(maison de santé, pharmacie, boulangerie, cinéma, etc).

Le logement comprend une surface habitable totale de 52,80 m2 dont 43 m2 chauffés par radiateur à inertie sèche dans toutes les pièces et d'un poêle à granulés dans le salon installé fin 2023.

Les 2 portes d'entrée et 2 fenêtres ont été changées en 2023.

La maison (parcelle cadastrale AN64) se compose d'un rez-de-chaussée entièrement sur parquet flottant avec entrée et buanderie où se trouve un cumulus d'une capacité de 100 litres installé en janvier 2019.

Ce niveau est traversant vers une arrière-cour permettant l'accès à une cave en terre battue menant à un puits disposant d'un tirant d'eau constant de 3 m environ.

Au premier étage, sur le palier, une salle de bain entièrement carrelée avec douche et sanitaires, puis une cuisine ouverte sur séjour comprenant un grand placard mural.

Le deuxième étage se compose de 2 pièces : une grande chambre et un bureau.
Les combles perdus sont entièrement isolés.
La toiture a été refaite intégralement fin janvier 2021 (garantie décennale toujours en cours de validité).

Le bien dispose également d'un emplacement non attenant de 20 m2 (parcelle cadastrale AN49) pouvant offrir un extérieur et une place de stationnement.

VOLUME TOTALE : 95,04 m3 (3 niveaux – loi Boutin)
Surface Habitable totale : 52,80 m2.
Surface habitable chauffée : 43 m2.
Surface terrain (non attenant) : 20 m2.
Surface totale (parcelles cadastrales AN64 + AN49) : 72,80 m2.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30