Vente maison 134 m² Palavas-Les-Flots (34250) 449.000 €

Maison rénovée de 134 m2, 4 chambres, située à 2 min à pied de la plage et de toutes les commodités au cœur de Palavas les flots, rive droite.

Rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de plus de 40 m2, donnant sur la terrasse arrière de la maison de 40 m2, sans vis-à-vis ;
- Une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, donnant sur la terrasse également.
- Wc indépendants avec un espace buanderie fermé.

1er étage :
- Une salle de bains familiale avec baignoire et accès pour un espace de rangement de 10 m2;
- Une première chambre d'environ 10 m2 ;
- Une seconde chambre d'environ 12 m2 avec dressing donnant accès à une terrasse extérieure de 15 m2;
- Une troisième chambre d'environ 12 m2 avec également un accès à la terrasse extérieure
- Wc indépendants.

Extérieur :
- Une terrasse/cour de 40 m2 à aménager selon ses envies (jardin, jacuzzi, cuisine extérieure ou même en place de parking, etc)
- Une terrasse en bois de 15 m2 à l'étage, avec l'équivalent en dessous pour ranger des vélos, ou à végétaliser.

Les plus de cette maison =
- Toutes les pièces de la maison sont climatisées (soit 5 clims) ;
- Vous profitez de la garantie décennale des travaux effectués ;
- La maison a été refaite à neuf, tout comme la toiture ;
- La cuisine n'a pas été réalisée pour vous laisser le choix d'aménager la cuisine de vos rêves ;
- À 2 min à pied de la plage et des commerces, tout en étant dans une rue calme et paisible, même l'été où il reste facile de se garer.
- Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence)

Plus de photos et vidéo de la maison par message (sms ou mail).

À propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 264454
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023