Vente maison 74 m² Paimpont (35380) 150.000 €

Le charme, le calme et la sérénité de la campagne, maison en bordure de forêt de Brocéliande.

Particulier vend à moins de trois kilomètres de la commune de Paimpont, deux maisons anciennes dans une longère constituée de trois lots sur une parcelle de 1970 m2 :

***Première maison habitable de 73,45 M2, rénovée par un maître d'oeuvre comprenant :
au Rez-De-Chaussée : 
un salon séjour de 23 m2 avec cheminée, une cuisine de 9,24 m2, wc, salle de bain séparée avec douche, un cellier. Possibilité de faire une cuisine ouverte. Ensemble des fenêtres neuves changées 2023, chauffage électrique à inertie sèche changé en 2021, toiture, assainissement, allée refaits en 2018. Cheminée à récupération d'air pour chauffage au bois.
Absence de défaut de conformité pour l'assainissement.
A l'étage : deux chambres de 11 m2 et 12,5 m2, wc, salle de bain avec baignoire.

****Deuxième maison inhabitable en l'état mais potentiel de rénovation pour obtenir également 74 m2 soit près de 150m2 réunis.
Après travaux de rénovation en ajoutant deux grandes chambres et en effectuant une extension du séjour actuel, pour obtenir un séjour de plus de 65 m2, soit 4 chambres et une pièce de vie (salon/séjour), ce qui fait 5 pièces principales soir 5EH. Ce qui correspond à la capacité de l’assainissement déjà en place.
Dans la mesure où la totalité des pièces principales, comme défini ci-dessus ne dépasse par le nombre de 5, il n’est pas nécessaire de modifier l' assainissement. Source facture d'assainissement et bureau d'étude dont les coordonnées seront disponibles.

Garage fermé, 1.970 m2 de terrain.
Prix proposé pour l'ensemble 150.000 euros . DPE E pouvant être en D en changeant uniquement le ballon d'eau chaude.

Agence s'abstenir.