Vente maison 375 m² Outarville (45480) 560.000 €

Réf. : F34/0019 / 18 juillet 2024

Outarville (45480)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 375 m²
  • Terrain 6.329 m²
  • 1.493 € le m²
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Maison de 375m² à 1h00 de Paris, pour les amoureux des lieux atypiques qui traversent les siècles.
Au cœur d'un village Beauceron, dans un périmètre classé, sur un parc paysagé de 6 329m² conçu par André Eve.
La maison d’origine, construite au 17e siècle, a été agrandie au 18e et 19e siècle.
Entrée par une véranda distribuant sur 2 dégagements et donnant sur un petit jardin à la française avec une fontaine.
Au rez-de-chaussée : séjour de 40 m2 avec une grande cheminée, 1 salle à manger, 1 salon avec cheminée, 1 bureau, 1 cuisine aménagée avec coin repas, une chambre avec cheminée, une salle d'eau et une buanderie de 40 m2 avec cheminée barbecue d'hiver.

A l'étage se trouvent 5 chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bain avec wc, un coin bureau et une vaste bibliothèque disposant d'une triple exposition.
Au sous-sol : une cave voûtée.

En annexe : 2 garages, un grenier, un atelier, une remise et un chalet avec un sauna.

Le parc entouré de murs à 80% comprend une serre, des remises, des volières, une roseraie à l'anglaise, des fontaines, un petit bois, un potager/ verger avec arbres fruitiers et dispose d'un forage avec arrosage automatique programmable et une citerne enterrée maçonnée de 14 m3 avec pompe et surpresseur pour la récupération de l'eau de pluie destinée aux plantes fragiles..
Il est équipé de nombreux robinets et prises de courant.

Cette propriété se situe à 7kms de la gare de Toury, environ 40 mn d'Orléans et 1h00 de Paris en train ou en voiture.
Le village comprend une pharmacie, un médecin, une boulangerie, un salon de coiffure, une épicerie, une gendarmerie, une agence postale communale, une école maternelle et élémentaire, un EHPAD.
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à gaz récente, isolation totale des combles perdus par soufflage et des combles accessible par laine de verre.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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