Vente maison 117 m² Ostwald (67540) 352.000 €

Maison 6 pièces - Ostwald.
Venez découvrir cette maison des années 50, 6 pièces de 117 m² habitables (125 m² environ au sol) organisée sur 2 niveaux. Située au centre d'Ostwald, cette propriété vous séduira par son emplacement stratégique à deux pas de la Vigie et des axes autoroutiers mais aussi des écoles et des crèches et à 10 minutes à pied du tram. Stationnement facile à proximité. Pas de travaux intérieurs à prévoir, l'ensemble est en excellent état.
Au rez-de-chaussée : - Un sas d'entrée - Une entrée de 7 m² - Un salon - séjour spacieux et lumineux avec parquet en bois massif et poêle bouilleur à granulés (chauffage et eau chaude sanitaire) 31 m² - Une cuisine équipée de 11 m² qui donne vers l'extérieur via une loggia de 3m² - Une chambre / bureau de 14 m² avec parquet en bois massif - Une salle d'eau récemment rénovée de 4,5 m² avec douche à l'italienne, wc et vasque.
Au 1er étage : - Une mezzanine de 6 m² - 3 chambres lumineuses (18,5, 13 m² et 9 m²) - Une salle de bains de 8 m² lumineuse et récente avec baignoire, wc et 2 vasques.
Sous-sol (semi-enterré) : composé de 4 pièces carrelées dont une sert de buanderie et les autres de rangement. Le sous-sol n'est pas pris en compte dans la surface habitable du bien. Accès vers l'extérieur et la terrasse.
L'extérieur : une terrasse très agréable sans vis-à-vis de 11 m² accessible depuis la cuisine via la loggia, accolée à un jardinet de 18 m².
Chauffage et production d'eau chaude entièrement aux granulés bois (poêle bouilleur, consommation légèrement inférieure à 3 t/an) ou au gaz (chaudière gaz encore existante et opérationnelle mais non utilisée).
Pour tout renseignement et/ou organiser un rendez-vous visite, veuillez me contacter. Prix : 352 000 € avec possibilité d'acquérir un garage déporté en sus pour 15 000 €.
Equipements : - Poêle bouilleur à granulés de bois (2013) et radiateurs avec robinets thermostatiques - Chaudière au gaz naturel (en cas d'absence) - Conduit de fumée dédié au poêle à bois - Conduit de fumée dédié à la chaudière gaz - Fenêtres à double vitrage – Isolation par l'intérieur de toutes les pièces - Combles isolés
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en chauffage et eau chaude sanitaire : entre 780 € et 960 €.
DPE : D / GES : A.