Vente maison 182 m² Orvault (44700) 775.000 €

Réf. : F28/2895 / 13 juin 2024

Orvault (44700)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 182 m²
  • Terrain 1.014 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle

Emplacement idéal, dans une impasse, au sein d'un bel environnement calme, agréable, arboré et privilégié, à proximité des commerces et de toutes commodités (tram, bus et commerces), à 2 pas de La vallée du Cens.

Un vrai coup de coeur !

Charmante maison de 220 m2 au sol, lumineuse et pleine de cachet, parfaitement entretenue - entièrement rénovée sur deux niveaux d'une superficie de 182 m² édifiée sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 1014 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée
Un hall cathédrale vous accueille et dessert une belle et spacieuse pièce de vie orientée Sud-Est faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne et très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée.
Deux belles chambres avec parquet, de beaux volumes et de nombreux rangements, une salle d'eau avec lavabo double vasque, wc séparés
et un double garage carrelé d'environ 35m²
Toutes les pièces de vie du rdc ont un accès aux terrasses et vue sur le jardin boisé.

A l'étage
un couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau avec wc + un coin d'eau.
Un bureau, une salle de jeux/activité sont biensûr possible.

A l'extérieur
Un très bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin paysagé et arboré avec des terrasses privatives et une très belle vue sans vis à vis.
Beaucoup d’espèces d’oiseaux, d’écureuils!...

- Chauffage gaz,
- Double vitrage,
- Velux avec stores int. et ext. haut de gamme,
- Emplacement pour 4 véhicules,
- Motorisation des différents portails,
-Alarme autonome.

Taxe foncière : 2.173€

Visite de 8 h à 21h _ 7/7jr.
Les propriétaires refusent le démarchage commercial.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30