Vente maison 164 m² Orvault (44700) 789.000 €

Réf. : F24/0353 / 13 juin 2024

Orvault (44700)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 164 m²
  • Terrain 1.214 m²
  • 4.811 € le m²
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Lotissement "La Forêt" à Orvault et très proche de Sautron.

Idéalement située, au cœur d’un environnement arboré et privilégié, non loin des commerces et des commodités et à seulement 15 minutes de Nantes.

Charmante maison datant de 2014 de 164m² sur 2 niveaux, avec de beaux volumes et une grande piscine sur un jardin arboré, clos et bien entretenu de 1214m², elle se compose :

- Au rez-de chaussée : d'une entrée avec rangements menant à un agréable espace à vivre salon/cuisine aménagée et équipée de 58m² avec cheminée, exposé Sud-Ouest donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un WC indépendant et un garage avec mezzanine.

-A l'étage : l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 14m² avec rangements, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, figuier, vignes, framboisiers, groseillier, fraisiers, noisetiers), d’un espace potager, d'une grande terrasse avec pergola et store-banne, d’une piscine avec véranda télescopique permettant de faire des économies de chauffage, et de profiter de la piscine plus longtemps ainsi que de 3 places de parking privatives.

Possibilité d’aménager les combles et/ou de faire une extension ou une dépendance supplémentaire sur la parcelle.

Autres prestations : chauffage individuel au gaz (au sol), chauffe-eau solaire couplé à la chaudière gaz, cheminée avec insert vitré, pergola avec rideau électrique et LED, local technique piscine en annexe, portique de jeux pour enfants, arbres fruitiers, internet par fibre optique, toiture en ardoises, visiophone et système de vidéo-surveillance.

Aucun travaux à prévoir dans la maison. Tout est en très bon état, et les équipements tous opérationnels.

Charges copropriété : 30 €/mois (entretien espaces verts)
Taxe foncière : 2400 euros


        Classe énergie
        • A
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        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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