Vente maison 180 m² Orly-Sur-Morin (77750) 335.000 €

Jolie propriété de 180 m2 habitable proche de la Ferté sous Jouarre située dans la vallée du Petit Morin site Natura 2000 dans un environnement calme au milieu de son terrain clôturé de 5840 m², sans vis a vis.

Au RDC, un salon de 28 m² agrémenté d’un poêle à bois Godin, une véranda double vitrage de 29 m², orientée sud et équipée de volets de toit électriques , 2 chambres dont une avec un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, 1 salle d'eau très récente avec douche et WC, 1 cuisine équipée, des placards et un second wc .

A l’étage vous trouverez un cabinet de toilette avec WC ainsi que deux chambres avec bureaux attenant de 13 m² et 12 m², d’une troisième chambre de 18 m² et d’une pièce de 15 m² pouvant servir de bureau , de bibliothèque, de salle de jeux…..

Le sous-sol semi enterré de 97 m² au total donne accès à un grand garage de 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules, d’une pièce pouvant servir d’atelier ou de bureau, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave à vins .

En complément de la véranda, vous pourrez aussi profiterez d’une terrasse de 23 m2 orientée sud disposant d’un jacuzzi 3 places .

Proche du portail vous trouverez un premier garage de 18 m² pour 1 voiture et un abri de jardin ainsi qu’un parking où vous pourrez garer 2 véhicules .

Une allée goudronnée dominée par un magnifique Magniolia Grandiflora vous mènera au pied de la maison ou vous aurez la possibilité de garer au moins 2 autres véhicules,

L’endroit est calme et paisible situé à 20 min de Coulommiers, 12 min de la Ferté sous Jouarre, 39 min d’Eurodisney…..

La maison bénéficie de nombreux atouts tel que des volets roulants électriques et fenêtres pvc doubles vitrages dont une porte fenêtre retardateur d’effraction triples vitrages au sous sol, d’un système d’alarme et vidéo surveillance, d’une alimentation en 380 v possible. D’un jardin paysagé et arboré, de la fibre raccordée, de 2 garages et plusieurs places de parking .

Diagnostic de performance énergétique réalisé en août 2024: performance énergétique E , performance climatique E

Chauffage: chaudière à condensation au fioul (de qualité et très bien entretenue) et poêle à bois

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