Vente maison 91 m² Orléans 205.000 €

Réf. : D13/1261 / 16 octobre 2020

Orléans (45000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 91 m²
  • Terrain 524 m²
  • 2.253 € le m²
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A Baule 45130, à 20 km d'Orléans, entre Beaugency et Meung-Sur Loire, proche entrée A10, écoles, médecins, pharmacie et centre commercial à 3 mm.
Vous serez séduits par cette maison, dans un charmant village au calme.


Jolie maison de 91,05 m² habitable + garage 27 m2 + cellier 11,85 m2 sous alarme.

Construction de qualité, pièces très lumineuses, fonctionnelles et confortables, nombreux rangement.

Au rez-de-chaussée :
- entrée
- salon et séjour de 27 m² donnant sur cour et jardin, accès terrasse
- cuisine aménagée donnant sur le salon et séjour
- grand cellier de 11,8 m² attenant au garage de 27 m² largement aménageable
- wc indépendant avec lavabo.

Étage :
- palier très lumineux
- 3 chambres, avec placard dans chacune
chambre 1 surface de 12,60 m²
chambre 2 surface de 10,80 m²
et la chambre 3 surface de 11,80 m²
- grande salle de bains, vasque, baignoire et un bidet
- wc indépendants à l'étage.

- 1 terrasse de 30 m² entièrement carrelée et équipée d'un barbecue en béton, donnant sur un jardin entretenu.

Chaudière à gaz et à condensation.
Ravalement hydrofuge.
Conduit de fumée existant.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 524 m² avec 2 accès possibles à la maison (2 portillons).
Jardin paysager arboré + potager situé côté sud.
Garage.

Disponible de suite et sans travaux.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.