Vente maison 351 m² Orléans (45100) 560.900 €

Réf. : D24/2023 / 29 octobre 2020

Orléans (45100)

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 351 m²
  • Terrain 6.277 m²
  • 1.598 € le m²
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Propriété d'exception du XIXe à 1h de Paris par l'autoroute A10, RER C d'Etampes situé à 20 min ou la gare SNCF de Toury à 4 km. Orléans à 30 min via l'autoroute A10 accessible à 1 km.

Constituée de onze pièces sur un parc arboré, clos et sans vis-à-vis de 6277 m2 avec 184 m2 de dépendances, cette maison de 351 m2 habitables sur 4 niveaux avec sous-sol complet a de multiples atouts de par ses équipements anciens et de qualité.

Une belle hauteur sous plafond, des parquets point de Hongrie en chêne massif au rez-de-chaussée, des cheminées de style Louis XV (salle à manger) et Louis XVI d'époque (salon) en marbre, de nombreux vitraux (fenêtres et porte d'entrée, penderies, oriel et salles de bains).
L'isolation n'est pas en reste avec des fenêtres PVC double-vitrage et des panneaux isolants sous toiture.

Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande entrée, 2 séjours contigus, Salle à Manger et Pièce de Vie ouverte sur la cuisine récemment aménagée et équipée donnant sur le parc.

Les chambres sont situées au premier étage (4 ch) et au second (3 ch). De nombreuses pièces d'eau aménagées soit dans les chambres soit dans en pièces indépendantes : 2 toilettes, 1 salle-de-bains, 1 salle d'eau et 2 cabinets de toilette dont l'un s'ouvrant sur l'oriel.

Un sous-sol complet comprenant plusieurs caves dont une « à vin » et une de 30 m2 permettant d'aménager une salle de jeux. La citerne à fuel de 5000 litres, associée à une chaudière mixte bois-fuel permettent de passer l'hiver au chaud.

De nombreuses dépendances abritent entre autres un garage pour 2 véhicules avec porte électrique et des écuries avec 3 stalles. L'accès à la propriété est facilité grâce au portail électrique extérieur.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.