Vente maison 130 m² Orléans (45000) 325.000 €

Maison familiale 3 chambres + bureau, 130 m², jardin – proche Loire et centre-ville

Je vends ma maison située à Orléans, à seulement 15 minutes à pied du cœur historique, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des bords de Loire et de toutes les commodités.

Maison d’environ 130 m² au sol, construite en 1952 sur une parcelle de 341 m², avec un jardin arboré, un cabanon, et raccordée au tout-à-l’égout.

Agencement :
• Sous-sol complet : garage, buanderie, cave
• RDC : entrée avec placard, séjour traversant lumineux d’environ 28 m², cuisine indépendante aménagée et équipée (cuisine neuve), suite parentale avec salle de bains, WC séparés,
• Étage : couloir, 2 chambres spacieuses avec rangements, salle d’eau avec WC, et un bureau (ou chambre d’enfant) d’environ 10,70 m² au sol.

Environnement très pratique :
• Bus ligne 7 à 1 min, ligne 1 à 6 min
• Tram A (station Tourelles-Dauphine) à 15 min à pied – accès gare en 4 stations
• Jardin des Plantes à 10 min à pied
• Écoles, CHRO, Pont de l’Europe, tous accessibles rapidement

Taxe foncière 2024 : 2 243 €

Vente de particulier à particulier. Je souhaite me rapprocher de ma famille, c’est pourquoi je mets cette maison en vente.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite.