Vente maison 217 m² Orléans (45000) 520.000 €

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise au charme indéniable, située à 2min à pied de la place du Martroi et des bords de Loire. Cette bâtisse exceptionnelle du 18ème a su conserver son caractère authentique et ses volumes généreux. L'intérieur de cette maison se décompose sur 4 niveaux., au travers desquels les matériaux d'origine ont été sublimés : pierres apparentes et poutres d'époque, son parquet « point de Hongrie », tomettes en terre cuite et sols en terrazzo...
Aujourd'hui le bien se compose de 4 chambres (23m2, 26m2, 15m2 et 9m2) avec 1 salle de bain, de 2 salons spacieux dont l'un avec sa salle à manger, d'un grand bureau (16m2) et d'une grande cuisine dinatoire (16m2).
Le RDC qui accueillait jadis un commerce est orienté directement sur un patio, sorte de petit jardin d'hiver, avec une grande verrière et sa fontaine, qui longe la quasi-totalité de la maison et donnant sur la petite cour intimiste de la copropriété voisine. Il est desservi par deux entrées complétement indépendantes, qui peuvent suggérer une multitude de projet et la maison possède la double destination (commerce et habitation) ouvrant encore plus de possibilités quant à la destination du bien.
Le 1étage abrite un grand salon avec son magnifique parquet, et une cuisine lumineuse et spacieuse. Les deux derniers étages proposent quatre grandes chambres et une grande salle de bain. Une immense cave voûtée complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville : coût annuel approximatif 2500€ à 3000€
UNE PLACE DE PARKING SERA CEDEE GRATUITEMENT AVEC LE BIEN!