Vente maison 163 m² Orléanais-Longère De Charme 336.000 €

Orléanais - proximité de la vie citadine et quiétude de la forêt.

Situation : Bougy-lez-Neuville (Forêt d'Orléans)
à 15 min de la tangentielle orléanaise et des bassins d'emploi (St Jean de Braye-Semoy-Fleury-Saran) et 1h15 du périphérique parisien. Proximité à 3 km des commerces, services et écoles (avec desserte en transport scolaire).

Cette longère XVIIIe-XIXe siècle restaurée avec attention (tomettes, colombages, cheminées marbre…) vous attend afin de vous offrir des moments de vie privilégiés, à partager avec vos proches, loin de l'agitation du quotidien, à proximité immédiate de la forêt…

La maison s'identifie depuis son extérieur, avec son portail et ses petites barrières ajourées laissant découvrir une cour intérieure.

Vous entrez par la porte « fermière » centrale qui dessert un couloir s'articulant autour du corps le plus ancien de la bâtisse, reconnaissable avec ses colombages, poutres et sols anciens. De part et d'autre, vous retrouvez un salon avec sa cheminée ouverte et une salle à manger lumineuse. Dans cette même partie de la maison, vous profitez de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain (douche et baignoire balnéo) et de wc indépendant.
Toujours en rez-de-chaussée, une aile XIXème de la maison, avec une belle hauteur sous plafond, accueille une grande cuisine équipée, disposant d'une cave et ouverte sur la cour d'entrée. En continuité, on découvre le bureau avec cheminée marbre suivi d'une troisième chambre avec cheminée marbre également.

A l'étage de la maison, accessible depuis l'escalier central, vous disposez d'un espace indépendant, lumineux, avec un grand salon-espace de vie dans lequel on redécouvre partiellement la charpente originelle de la maison, d'une grande salle de bain (douche et baignoire), de wc indépendant et d'une quatrième chambre. En complément à cette partie habitable, une grande dépendance à l'étage est aménagée en dressing-espace de rangement.

Vous trouvez également des dépendances avec une belle grange de 50 m2 (poutres et colombages), un garage et un préau à usage fonctionnel (bois de chauffage et pompe à chaleur).

Un grand parc arboré est compartimenté avec la terrasse, l'espace « piscine », le potager…et un large enclos comprenant une cabane, bordé par un ruisseau, le Nan.

En complément : la maison est aux normes tant énergétiques (pompe à chaleur Daikin garantie 10 ans, isolation…) que sanitaires (micro-station d'épuration régulièrement contrôlée), ce qui garantit une maîtrise des coûts d'énergie et de fonctionnement.

La maison représente 163 m2 habitables (quasi 200 m2 hors Carrez).

Possibilité de chambres d'hôtes et télétravail (fibre)

Agence immobilière s'abstenir

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et échanger sur vos attentes afin d'examiner ensemble l'opportunité d'une visite...