Vente maison 255 m² Orgères (35230) 590.000 €

Grande maison familiale rénovée avec extension bois, studio indépendant, jardin paysager avec piscine chauffée – À 10 minutes de Rennes.

Idéalement située à seulement 10 min des portes de Rennes (1h30 de Paris avec la ligne LGV et à 15 min de la gare), cette spacieuse maison familiale de 255 m2 utiles (230 m2 habitables), nichée au bout d'une allée privative, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, volumes et sérénité dans un environnement calme et verdoyant.
Parfaitement entretenue et entièrement rénovée, elle ne nécessite aucuns travaux : posez vos valises et profitez !

Au rez-de-chaussée :
- entrée
- cuisine
- arrière-cuisine
- grande pièce de vie double (séjour en travertins + salon sur parquet) d'une surface de 75 m2 avec cheminée traversante
- 1 chambre
- 1 salle d'eau et wc
Et surtout un studio attenant (28 m2 utiles) communiquant avec son entrée indépendante toutefois, avec sa kitchenette équipée et mezzanine (possibilité de couchages supplémentaires).

À l'étage :
- mezzanine (19 m2 utiles)
- 3 chambres (15, 14 et 10 m2 utiles)
- 1 salle de bains
- wc
- + 1 très grande suite parentale (39 m2 utiles) avec sa salle d'eau et wc privatifs. Poutres apparentes, toit cathédrale.

Ses atouts majeurs :
• Grande capacité d'accueil : une maison spacieuse, idéale pour les familles nombreuses, recomposées ou les amateurs de beaux volumes.

• Une extension contemporaine en ossature bois (Red Cedar), qui apporte caractère et modernité à l'ensemble.

• Une maison lumineuse et fonctionnelle, chaque pièce bénéficie d'une belle exposition et de matériaux de qualité (travertin et parquet au sol, menuiseries récentes en double vitrage…)

• Un studio indépendant attenant, avec entrée privative, parfait pour :
• générer un revenu locatif complémentaire,
• exercer une activité libérale ou artisanale,
• ou recevoir des proches en toute autonomie.

• À l'extérieur, vous serez séduit par un cadre idyllique :
- magnifique jardin paysagé, clos et arboré , offrant un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée de 8 x 3,5 m, sa grande terrasse carrelée de 72 m2 pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis

- Grand garage (neuf) de 40 m2 (possibilité d'y stationner 2 voitures + motos et vélos) avec porte automatique de 5 m

- Grand espace de parking (7 voitures minimum)

- Portail d'entrée motorisée

• Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée, y compris l'assainissement refait récemment.

Cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité immédiate de Rennes, des commerces (bourg à 1,2 km accessible aussi à pied par sente pédestre), écoles et transports (arrêt de bus à 200 m).

Pour résumer, un bien rare et polyvalent, niché dans un écrin de verdure, alliant espace, confort et rentabilité, qui saura s'adapter à tous vos projets de vie, personnels comme professionnels. Le tout dans un environnement privilégié.