Vente maison 200 m² Orbeil (63500) 430.000 €

Réf. : F11/0669 / 18 avril 2024

Orbeil (63500)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 600 m²
  • 2.150 € le m²
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Maison 5 chambres et une chambre d’hôtes avec entrée séparée d’environ 40m2, coin cuisine et salle d’eau, cheminée avec insert bois. Composée de 3 petites chambres plus une sur deux niveaux avec mezzanine chauffée au bois, une cuisine avec cuisinière bois charbon, deux wc dont un à l’étage.

Le tout est surmonté de greniers libres et aménageables d’environ 100m2. A l’arrière de la maison un garage et un atelier chauffé bois également avec une entrée séparée et portail.

L’avant de la maison accessible via un portail avec places de parking, cour et terrasse équipée barbecue et four à bois, évier et douche extérieure, le tout surplombant un potager d’environ 100 m2.

La propriété se trouve dans un hameau de la commune d’Orbeil à trois minutes d’Issoire et de l’A75 et à deux minutes de la nature et des sentiers de randonnée sans oublier un accès à deux minutes de la rivière Allier et ses coins de baignade sympathiques.
L’isolation extérieure( très efficace) a environ deux ans, l’isolation intérieur un an et l’isolation des greniers date de juillet ainsi que la grande majorité des toitures.
Ce bien est en vente par le propriétaire et refuse le marchandage des agents immobiliers. Le DPE est en cours ainsi que la mise en conformité des évacuations pluviales et sanitaires.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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