Vente maison 127 m² Opoul-Périllos (66600) 300.000 €

Réf. : F25/1258 / 13 juin 2024

Opoul-Périllos (66600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 127 m²
  • Terrain 383 m²
  • 2.362 € le m²
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Amoureux du calme, de la nature, des randonnées et du vélo, venez visiter cette villa 3 faces de 127 m2 sur un terrain de 383 m2.
Située sur la commune d'Opoul Perillos, village dynamique possédant école maternelle et primaire, centre aéré, PIJ, associations sportives, dessert en bus collèges publics et privés.
Située à 15 min de Rivesaltes, de l'autoroute et du centre commercial, et 25 min de la mer, vous profiterez du calme de la campagne sans être trop isolé.

- Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec salon, salle à manger cuisine, wc séparé et suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne. La cuisine donne sur la buanderie et le garage.
Le garage est isolé et possède une mezzanine servant de grenier.
- A l'étage : un bel escalier dessert : 2 chambres avec placards intégrés, wc séparé, salle de bain avec baignoire, bureau ouvert en mezzanine avec très grand placard pouvant être transformé en 4ème chambre sans trop de travaux puisqu'il possède une fenêtre.
- A l'extérieur, jardin végétalisé avec des plantes peu consommatrice en eau est entièrement clôturé, une place de parking devant le garage, possibilité de garer les autres véhicules devant la maison. Portail télécommandé, atelier bricolage et bûcher. En façade sud, la maison possède une grande terrasse avec pergola et barbecue.
Les atouts de la maison : classe énergie AA : la maison est en béton cellulaire, elle est équipée d'une centrale photovoltaïque intégrée dans la toiture produisant entre 7.000 et 8.000 kw/h par an, contrat avec EDF jusqu'en mars 2033 et cessible aux nouveaux acheteurs : revenu assuré par an autour de 2.900/3.000 euros (dernière production de mars 2023 à mars 2024 3.150 euros).
Chauffage à bois avec poêle à bois pivotant entre le salon et la salle à manger.
Climatisation réversible dans les 2 chambres à l'étage et le salon.
! Agences et commerciaux immobiliers s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30