Obernai (67210) - Bas-Rhin (67) 895.000 €

Réf. : E23/0556 / 11 août 2022

Obernai (67210)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 154 m²
  • Terrain 780 m²
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Maison avec :
• Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (64,86 m2), un cellier (4,46 m2), un wc (2,08 m2), une salle de bains (8,50 m2) avec douche et baignoire, un dressing (4,44 m2) et une chambre (9,74 m2)
• A l'entresol : un dégagement (9,10 m2), 3 chambres (16,24 m2, 18,23 m2 et 16,46 m2) et les locaux annexes suivants : un wc (1,75 m2), une salle d'eau (6,24 m2) avec douche, un local technique (8,77 m2) et une pièce (18,62 m2) avec possibilité de créer une porte vers l'extérieur. L'entresol pourrait être transformé en logement séparé.

Surface habitable (154,11m2) + surface des locaux annexes situés à l'entresol (35,38 m2) = 189,49 m2.

S'y rajoutent :
• Une entrée (10,75 m2) non chauffée qui relie le séjour, le garage double, le jardin et la rue
• Deux emplacements de parking devant le garage
• Un abri de jardin
• Cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe électrique pour l'arrosage

Le chauffage au sol est alimenté par un ballon tampon chauffé par :
• Des panneaux solaires
• Et/ou un poêle à bois situé dans le salon
• Et une chaudière à gaz qui fait l'appoint si nécessaire.

L'eau chaude sanitaire est fournie par le même ballon.

Un puits canadien à eau glycolée climatise (chauffe en hiver et rafraichît en été) l'air venant de l'extérieur avant qu'il ne rentre dans la VMC double flux.

La maison est équipée de volets électriques avec télécommande locale et centrale et d'une alarme.

Le permis de construire de la maison à été délivré en 2009 et modifié en 2010.

Diagnostic DPE du 09/09/2020 :
• Classe Energie « B », consommations énergétiques 77 kWhEP/m2.an
• GES « B », émissions de gaz à effet de serre 6 kgéqCO2/m2.an

Attestation de surface habitable du 13/04/2022.

La vente est subordonnée à la signature d'un Compromis de Vente chez le notaire du vendeur avec participation ou non du notaire de l'acquéreur.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 07.67.74.19.28

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.67.74.19.28

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30