Vente maison 126 m² Noyal-Châtillon-Sur-Seiche (35230) 357.000 €

Réf. : E44/3185 / 26 janvier 2023

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 126 m²
  • Terrain 295 m²
  • 2.833 € le m²
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Si vous recherchez une maison confortable, au calme mais au plus près de Rennes et proche de toutes commodités, celle-ci répondra à vos attentes. Son emplacement à Noyal-Châtillon sur Seiche (Rennes Métropole) est idéal :
- A 6.3 km / 9 min en voiture de l’arrêt de métro triangle (station de métro où il est encore possible de se garer après 8h30 !). Accès à la gare de Rennes aisé (pratique pour les déplacements professionnels à Paris notamment)
- A 240 m d’un arrêt de bus (autonomie des enfants assurée)
- A 300 m d’une école et de divers commerces (boulangerie, supérette… ouverture imminente)
- A 700 m des bords de la Seiche (pour les promenades au vert et les accès aux parcs)
- Le quartier de 2010 est arboré et pas trop dense, sans nuisance sonore du trafic routier (route de Nantes, route de St Erblon) ou aérien (cf PEB).

La maison, hyper fonctionnelle sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), est composée de :
- Une cuisine ouverte sur une pièce de vie, très lumineuses car exposées ouest (et angle sud-ouest dégagé)
- 1 chambre avec salle d’eau et placard au rez-de-chaussée
- 1 chambre avec dressing
- 2 chambres
- 1 grande pièce pouvant être une chambre, un bureau, une salle de jeux / de sport / de musique
- 1 salle de bains
- 2 wc
- 1 garage
- 1 place de parking + 1 parking juste à côté
La maison est mitoyenne d’un seul côté, par le garage, le grenier et la cuisine, et bien isolée phoniquement (aucune gêne).
Surface totale 126 m² / surface habitable 112 m²
Le terrain de 295 m² est ensoleillé la majeure partie de la journée car exposé sud / ouest. Grande haie sur 2 côtés, possibilité d’en ajouter une sur le 3ème pour éviter le vis-à-vis.
Chauffage gaz de ville.


        Classe énergie
        • A
        • B
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        GES
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        • G

Appeler le propriétaire : 06.08.45.45.46

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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