Vente maison 400 m² Notre-Dame-D'oé (37390) 660.000 €

Rare ensemble immobilier composé d'une maison, d'un appartement et d'un jardin au cœur de Notre Dame d'Oé (10 min de Tours). Emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Maison de 1820, d'une surface d'environ 250 m2. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, desservant une magnifique pièce de vie orientée plein sud d'environ 60 m2, d'un petit salon attenant avec cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 14 m2, d'une buanderie et d'une grande pièce de jeu d'environ 35 m2, d'une hauteur sous plafond de 2,10m.
Dans l'entrée, un bel escalier dessert, au 1er étage, un palier, 5 chambres, une salle de bains et un espace grenier aménageable de 35 m2. Au 2ème étage, sous combles, se trouve un grand espace aménageable.
Prévoir rénovations.
Une cour intimiste dessert deux caves dans le roc dont une cave à vin, ainsi qu'une cave servant de chaufferie, un atelier/garage à vélo et un grand espace garage pouvant accueillir 3 voitures.

L'appartement, situé au-dessus de l'espace garage, d'une surface d'environ 140 m2, est totalement indépendant de la maison. Accessible soit par l'espace garage, soit par un accès direct dans la rue, il a été aménagé en 2006. Il est composé d'une entrée avec escalier, d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées orientée sud donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont : une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une grande chambre de 25 m2, une salle de bains avec baignoire et 2 vasques et une buanderie chauffée. La mezzanine offre une 3ème belle chambre, ainsi qu'un espace bureau donnant sur les baies vitrées. Habitable de suite. Double vitrage. Compteurs indépendants.

Un jardin totalement clos d'environ 300 m2 agrémente l'ensemble.
Chauffages gaz de ville pour les deux logements.