Vente maison 172 m² Noisy-Le-Sec (93130) 685.000 €

Noisy/limite Romainville.
Secteur pavillonnaire du Haut-Goulet, à 12mn à pied du métro Place Carnot

La maison
Grande maison familiale en pierre de meulière de 1912 dans quartier pavillonnaire calme, rue arborée en centre-ville à proximité de la Mairie, des commerces, des écoles et des transports. Sur terrain de 205 m². Habitable immédiatement sans travaux, fenêtres double vitrage, chaudière Frisquet à gaz bien entretenue.
La maison comprend 6/7 pièces réparties sur 3 niveaux, 172 m² (149 m² Loi Carrez) + sous-sol total semi-enterré.
Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées (dont une fonctionnelle), radiateurs en fonte fleurie, orientation sud

Rez-de-chaussée : grande entrée avec rangement desservant un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, wc avec lave-main et accès sous-sol et jardin arrière.

1ᵉʳ étage, 3 chambres avec penderies/dressing, salle de bains avec baignoire et douche, double vasque, wc.

2ᵉ étage, un grand espace ouvert avec espace chambre, salle d'eau avec douche, lavabo et wc, salon et grand bureau. Cet espace peut être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire.

En plus de ces espaces de vie, un sous-sol total avec atelier, buanderie/chaufferie, zone de stockage et cave à vin. Un jardin arboré avec pommiers, figuier productifs sur l'avant plein sud avec terrasse et un jardinet ombragé sur l'arrière.

A titre informatif, les factures de gaz (chauffage + eau chaude) de la maison se sont élevées à 2.930€ en 2024 (soit moins de 250€/mois). Taxe foncière 2024 : 2.160€.

Les transports
Noisy le Sec est très bien desservie par les transports
Métro L11 Place Carnot à 12 min, RER E Noisy le Sec à 10 min
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate
T1 tramway Place Jeanne d'Arc/Hélène à 300 mts (travaux en cours)
Piste cyclable du Canal de l'Ourcq (porte de Pantin en 1/4 d'heure)
Accès autoroutes A3 et A86
A l'horizon 2030, Grand Paris Express L15 Pont de Bondy.

Éducation
A 50 m de la maison, école primaire Cottereau
A 350 m de la maison, école maternelle Leo Lagrange et collège Françoise Héritier.

La culture, sport et espaces verts à proximité
Théâtre des Bergeries, Galerie d'art contemporain, Médiathèque, Conservatoire de musique Nadia et Lili Boulanger, cinéma Le Trianon
Piscine municipale, stade Huvier, Parc de la Corniche des Forts.

Les commerces
Tous commerces à 5 min à pied + marché alimentaire 3 fois par semaine