Vente maison 160 m² Noisy-Le-Sec (93130) 735.000 €

Maison de 1937 pleine de charme avec sa façade en meulière et son bow-window à l'anglaise.
Elle est située dans le quartier du Triangle d'Or, en zone verte protégée sur un terrain arboré de 872 m2.

Constituée de 3 niveaux de 45 m2 :

- Rez-de-jardin avec accès au jardin :
une pièce de 17 m², un espace bricolage de 7 m², une petite salle de bain avec wc, un espace chaufferie/buanderie.
chaudière gaz à condensation (ventouse)
- Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée, wc, cuisine équipée dinatoire, salon avec petite cheminée et accès au jardin.
- 1ᵉʳ étage :
une chambre avec petite cheminée, une chambre avec balcon, un bureau dressing, une salle d'eau avec wc.
+ accès aux combles aménageables par une échelle rétractable sur le palier.

Belle hauteur sous plafond et parquet de chêne.

Panneaux photovoltaïques sur le toit avec contrat de rachat par EDF

2 dépendances :
- un atelier d'artiste avec sa cheminée de 25 m²
- une remise de 15 m².

Très beau jardin plein sud, sans vis-à-vis, d'une grande biodiversité, avec un espace potager.

Cour de 45 m² environ côté rue.

Transports à proximité : RER E, métro M11, tramway T1 et nombreux bus.
Ecoles maternelle et primaire dans la rue, collèges et lycée 5min à pied.
Marché, commerces, médiathèque, théâtre, conservatoire et microfolie à proximité.

Possibilité de compléter le bien par un appartement F1 de plain-pied, 36 m², complètement indépendant, situé sur la parcelle mitoyenne. Idéal pour profession libérale ou revenu locatif.

Chauffage gaz
Taxe foncière : 2.243€
Fibre optique.

Agences : merci de vous abstenir