Vente maison 200 m² Noisy-Le-Sec (93130) 1.100.000 €

Réf. : E26/1359 / 30 juin 2022

Noisy-le-Sec (93130)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 598 m²
  • 5.500 € le m²
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Noisy-le-Sec – Place Carnot Romainville. Grand pavillon à 1 min à pied de la ligne 11 (20 min de Châtelet) et du prolongement du tramway T1. 1,5 km de Paris.
Pavillon familial, bordée d’une vaste terrasse et une vue panoramique exceptionnelle d’un jardin (598 m²) prolongé par un environnement verdoyant du fort Noisy-Le-Sec et de nombreux jardins mitoyens.
Il est doté de 7 pièces dont 4 chambres, avec possibilité d'en créer d'autres sur les trois niveaux. L'entrée révèle un hall qui dessert les pièces : Le double séjour bénéficie d’un balcon donnant sur la vue panoramique et le jardin, une première chambre, également avec vue sur le jardin et une deuxième chambre avec vue sur une deuxième terrasse et la rue. une salle d'eau et des toilettes séparés. Un escalier mène au 3eme niveau, un spacieux comble aménagés donnant droit à une suite parentale aménageable en 3 autres chambres. Le rez-de-jardin se compose d'un salon d'été avec une très belle terrasse aménagée sur 60 m2 environ. Il y a également une salle de bains et toilettes séparés et une cave à vin. Un garage de 25m² s’ouvre à la fois sur la rue et sur le jardin.
L’espace extérieurs possède deux terrasses de 60 m² et 20 m² connectées par un long toboggan, d’une cour et d’un perron côté rue. Un magnifique acacia de plus de 50 ans, trône au milieu du jardin clôturés où on y trouve : des pommiers ; des poiriers ; un figuier, des reines-claudes ; un grand noyer ; une glycine ; et une multitude de variété de rosier et diverses fleurs telles que des tulipes, pivoines, des lys …
Les atouts majeurs pour les investisseurs : Ce pavillon planté sur 3 niveaux, bénéficie d’une superficie de 200 m2 habitable, un Plu en plein évolution (idéal pour investissement en immeuble) et un droit de surélévation jusqu’à R+5 (6 niveaux).
Les atouts majeurs pour les particuliers : Ce pavillon peut se diviser en deux parties pour un achats entre deux associées/familles. Proche de petits commerçants et grandes surfaces, écoles.

  • Place Carnot
  • Carrefour de la Vierge
  • Rues Louise / Hélène

Appeler le propriétaire : 07.49.97.36.98

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.49.97.36.98

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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