Vente maison 135 m² Nogent-Sur-Seine (10400) 250.000 €

**Maison de ville mitoyenne de 135 m² - rénovée.
Proche de toutes commodités (crèche, écoles et collège, cinéma, différents commerces et supermarchés ainsi que de parcs**)

Description générale :
- Maison ancienne construite sur une cave voûtée de 20 m2 et avec une cour intérieure fermée permettant l’installation de table et salon de jardin, ensoleillée l’après midi.
- Garage de 24 m² avec grenier aménageable. Accessible depuis la cour intérieure et/ou depuis la rue.
- Exposition : soleil le matin côté salon, chambre et salle de bain et l’après midi côté cour et salle à manger.

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placards
• Grand salon lumineux avec conduit pour poële à bois
• Toilette séparé avec lave-main
• Salle à manger composée d’une triple baie vitrée s’ouvrant sur la cour intérieure et sur le séjour (porte vitrée)
• Cuisine équipé avec plan de travail en granit ouverte sur la salle à manger.
• Cellier / Buanderie accessible par la salle manger accueillant lave linge et sèche linge

Au premier étage, un palier desservant :
• deux chambres de 11 m² et 13 m²
• une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes

Au deuxième étage :
• une grande chambre de 24 m², lumineuse avec grand vélux à volet motorisé.
• 2 placards pouvant servir de dressing.
Possibilité d’aménager deux chambres ou de réaliser une suite parentale.


Chauffage :
- Électrique et au bois (poêle à bois actuel en pierre ollaire disponible en option)
- ancien réseaux d’eau existant pour l’installation d’une chaudière à gaz ou PAC Air-Eau
- Fenêtre PVC double vitrage

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) sera réalisé fin juin, après la finalisation de la rénovation (Etabli à E lors de la vente en 2007 avant toutes les rénovations).

Disponible également en option, un Jardin de 1200 m² avec arbres fruitiers et déporté à 800 m de la maison. Idéal pour cultiver et passer du temps en pleine nature au milieu de la ville.

Intéressé(e) par cette propriété ? Contactez-nous pour organiser une visite à partir de mi mai !
Emménagement possible dès la mi-août 2025