Vente maison 80 m² Nogent-Sur-Oise (60180) 175.000 €

Située dans le vieux Nogent à proximité de tous commerces et écoles.

Une Maison de 80 m2 en loi Carrez (90 m2 avec hauteurs inférieur à 1.80 mètres) avec de nombreux atouts et de belles superficies.

Comprenant au rez-de-chaussée :

- Un grand séjour de 35 m² ;
- Une cuisine indépendante de 11,8 m² ;
- Une salle de bain avec baignoire et wc de 6,8 m2.

A l'étage :
- Une première chambre de 11,60 m2
- Une deuxième chambre de 9,70 m2
- Un second wc avec point d'eau de 2 m2.

Prévue pour accueillir une troisième chambre si cuisine dans séjour (configuration d'origine prévue pour).

Jardin de 42 m2 avec une réserve.
Aucuns travaux à prévoir.

Chauffage de toute la maison avec poêle à granulé (radiateurs électriques toujours en place au besoin).

DPE D "205 kw/m2/an" (isolation laine de roche) avec double vitrage.
GES B "6kg CO2/m2/an"
Diagnostique effectué le 10/01/2025

- Vmc simple flux
- Volets électriques
- Fibre en place

2 places de parking accolées à la maison

Maison mitoyenne d'un côté au sein d'une copropriété très calme constituée de 4 lots dans une cour commune sécurisée avec portail.
Charge fixe copropriété : 200 euros/an (assurance civile).

Disponible à partir de mi juillet 2025

Nb : le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr