Vente maison 90 m² Noé (89320) 168.000 €

Située dans un environnement verdoyant et agréable commune pittoresque - très sécurisée, proche de Sens (8km) - à quelques minutes des commodités.

Charmante maison de plain-pied d'une superficie de 90 m² édifiée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1.486 m² comprenant :

Une entrée donnant sur une belle pièce de vie (orientée Sud-Est) faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée insert et grandes portes fenêtres ouvrant sur deux terrasses sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée dotée de nombreux rangements.
Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, wc séparés.

A l'extérieur : un agréable et spacieux jardin arboré avec terrasses et belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Ce jardin d'agrément est idéal pour les amateurs de nature, avec ses plantes et fleurs des quatre saisons, ainsi que ses haies végétales, tous intégrés dans une démarche de permaculture, favorisant le développement d'une nature saine et feng shui.

- Chauffage électrique,
- Double vitrage,
- Cave.

Assainissement de qualité conforme aux normes en vigueur.
Bon état. Aucun travaux à prévoir, sauf rafraîchissement éventuel.
De plus, le logement est très sain avec zéro émission de CO2.

Bénéficiant de murs anti-bruit et de double vitrage, vous profiterez d'un cadre agréable malgré le passage d'un train dans le village.

Taxe foncière : 490€.

Grâce à son cadre agréable et ses prestations de qualité, cette maison est idéale pour une résidence principale.
Elle est très bien entretenue

Maison très bien entretenue car actuellement exploitée en gîte.