Vente maison 105 m² Nissan-Lez-Enserune (34440) 240.000 €

Quartier très calme et pourtant à 5/6 mn du centre village (Mairie, marché, café etc..). Accès par une large impasse desservant la maison ainsi que celle d'un voisin. Par conséquent, aucun trafic piéton, voitures.

Maison sur quatre faces sans vis-à-vis sur 807 m2 de terrain arboré et totalement clôturé. Avec pour accès un grand portail fer forgé manuel (accès caravane / camping-car ou remorque bateau) et, un portail électrique principal fer forgé. Un petit portillon fer forgé termine l'accès à la propriété.

A l'extérieur à disposition, un stationnement permanent, plus un stationnement devant le portail d'entrée.
A l'intérieur de la propriété, un garage de 20 m2 fermé par portail basculant. Stationnement dans
cour ainsi que sur le côté de la maison pour une ou deux voitures de plus.

Un atelier de bricolage jouxte la maison avec 2 accès. ( une porte extérieure et une porte pour accéder à l'intérieur).

Une buanderie pour entreposer outils de jardin, tondeuse, pots fleur en hivernage etc…..

Une plage piscine avec piscine de 8 x 4 m et abri moteur/pompe.
Un abri bois. Sur le côté de la maison, possibilité de créer un potager.

Maison : De construction traditionnelle tout en parpaing pour l'extérieur, doublée en dedans par de la briquette de 5. Surface 105 m2.
Plafond : hourdi avec grenier (aménageable pour agrandissement). Second grenier sur les 20 m2 de garage.
Une grande véranda sur la longueur de la salle à manger – 3 chambres comme suit :
Chambre parentale un peu plus de 13 m2 avec climatisation et chauffage central.
Les deux autres chambres sensiblement identiques de 11 m2 avec chauffage central. (Une des deux chambres possède la climatisation en plus).
Les trois chambres possèdent un placard intégré.
(possibilité de finir une 4ᵉ chambre jouxtant le garage ou de créer une buanderie).

Une salle d'eau (cabine douche, bidet et meuble vasque) avec chauffage central, une fenêtre.
Une cuisine équipée avec chaudière gaz récente (trois ans) et révisée chaque année. Climatisation.
Un wc individuel.
Un séjour/salon avec cheminé et climatisation. Chauffage central.

Les radiateurs de la maison sont en fonte. Les fenêtres sont en double vitrage. (les trois chambres en double vitrage, cadre bois). Les deux portes fenêtres salon/Salle à manger sont en pvc blanc double vitrage avec volets roulants électrique. La cuisine possède une grande fenêtre pvc coulissante double vitrage avec volet roulant électrique.

Un petit supermarché (Franprix) se situe à 250 m . Groupe scolaire Antoine Beille sortie village
Impôts fonciers : 509 euros /2024.
Diagnostics en cours de réalisation.