Vente maison 300 m² Niort (79000) 540.000 €
Réf. : F52/0454 / 03 février 2025
Niort (79000)
Voir l'adresse du bien sur une carteSuperbe maison de maître (300 m2) à Niort-hyper centre.
Rez-de-chaussée :
Grande entrée (13,5 m2) carrelée avec boiseries donnant sur un superbe escalier en pierre + vestibule sous l'escalier.
Salon (29 m2) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert.
Salle-à-manger (22,5 m2) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec insert, 2 grands placards anciens et passe-plat.
Cuisine (15 m2) équipée avec tomettes au sol.
3,20 m sous plafond dans les pièces de réception.
1er étage :
Palier (9,5 m2) avec parquet.
2 chambres (29 m2 et 18 m2) avec parquet, moulures, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards.
Salle de bain (12,5 m2) avec douche, grande baignoire sur pieds, lavabo, wc et grand placard.
2ème étage
Palier (9,5 m2) avec parquet.
3 chambres (29, 18 et 9,5 m2) avec parquet, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards.
Salle de bain (4 m2) avec douche, lavabo et wc.
3ème étage
Palier (4,5 m2) en pierre.
2 chambres (25 m2 et 8,5 m2) avec parquet et superbe charpente apparente.
Salle de jeux (24 m2) avec parquet.
Grenier (16 m2)
Sous-sol : Cave voûtée en pierre (70m2)
Dépendances :
On y accède par le vestibule, la cuisine ou la rue. Possibilité d'aménagements pour profession libérale ou location.
Garage (22 m2) avec portes automatisées.
Très haute grange (21,5 m2) avec mezzanine.
Arrière-cuisine (7,5 m2)
wc (3 m2)
Atelier (6,5 m2)
Local poubelles (4 m2) + puit profond avec système permettant une arrivée d'eau non potable dans le jardin.
Jardin (250 m2).
Accès direct par la rue, pelouse, allées en gravier rosé, parterres de fleurs et arbustes, beaux et grands arbres, ancien bac à poissons en pierre transformé en bac à sable.
Jardin clos de murs sans vis-à-vis.
Eléments techniques
Chauffage (+ eau chaude et cuisson) au gaz, autorégulé. Chaudière à condensation VIESSMANN de 2016. Consommation de gaz sur les 9 dernières années entre 28 000 KWH et 33 000 KWH (soit entre 2 696 € et 3 136 €).
Centrale de Traitement de l'Air permettant de ventiler la maison avec un air chauffé et filtré (antiacariens, …)
Toiture révisée en 2023.
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Appeler le propriétaire : 06 07 04 16 08
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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