Nîmes (30000) - Gard (30) 1.200.000 €

Offrez-vous un petit coin de paradis dans cette magnifique villa avec deux appartements et un terrain attenant à Nîmes. Avec une surface de parcelle de 6.040m², cette propriété est idéale pour une maison d'hôtes.

La villa existante offre une surface de 320m² sur 3.000 m² de terrain. Construite en 2004 aux prestations haut de gamme, elle dispose de tout le confort moderne et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle est dotée d'une piscine de 8x4m au milieu d'un jardin planté d'espèces méditerranéennes, parfait pour se détendre et profiter du soleil.

La villa est composée de trois niveaux, avec un espace de vie ouvert et traversant au rez-de-jardin, quatre chambres, trois salles d’eau et un coin bibliothèque à l'étage, ainsi que deux appartements indépendants au niveau inférieur avec toutes les commodités nécessaires.

Le terrain comprend également plusieurs dépendances et espaces de détente, dont une salle de sport indépendante et un sauna près de la piscine, une cuisine d'été et un barbecue, ainsi que trois garages indépendants.

Le jardin est aménagé avec des terrasses carrelées, une piscine avec une terrasse , et une variété d'essences méditerranéennes. Les prestations écologiques sont également présentes, avec une récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin d’environ 240m3, des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité et climatisation réversible.

Le terrain attenant de 3040m² est également un véritable atout, avec un projet de construction accordé pour une deuxième villa de 90m² (ou 2 gîtes). Il est également possible d'agrandir la surface de plancher de la maison existante de plus de 20%, selon le PLU.

Située dans une impasse sécurisée, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes.