Vente maison 350 m² Nieul-Lès-Saintes (17810) 585.000 €

Réf. : F33/3035 / 22 juillet 2024

Nieul-lès-Saintes (17810)

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 350 m²
  • Terrain 3.600 m²
  • 1.671 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle

Découvrez cette magnifique demeure familiale de 350m2, construite en 1870 et entièrement refaite à neuf. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin arboré de 3600m2, une terrasse ainsi qu'un patio .

A 3 km du bourg. 100m de l'arrêt de bus scolaire. 5 min en voiture de tous commerces. 10 min de l'hôpital, de l'entrée d'autoroute et de la zone commerciale. 25 min de la mer (Royan , Marennes, Oléron).


La maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux et convivial, d'une cuisine très spacieuse et fonctionnelle avec un accès direct au séjour, de 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou projet de gites ou chambre d'hôtes, d'une salle de bain entièrement équipée, d'un wc séparé, d'un local technique et une cave offrant de nombreux rangements.

Au premier étage, vous trouverez un salon détente supplémentaire, 4 très grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un bureau parfait pour le télétravail ou les études et une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un wc séparé.

Équipements :

- Chaudière à granulés installée en 2022 couplée à des panneaux solaires pour eau chaude sanitaire et
chauffage
- Excellente isolation : double vitrage, poêle à bois, radiateurs basse température et plancher chauffant
- Panneaux photovoltaïques générant environ 1800 € par an
- Fibre internet

Un studio neuf en bois de 20m2 et bien isolé (datant de 2022) totalement indépendant (avec salle d'eau) se situe à l'entrée du terrain ( utilisé en salle de soin actuellement). Ce studio pouvant être loué à l'année ou pendant la saison estivale.
Cette propriété bénéficie de plusieurs dépendances comprenant une grange, un atelier, un four à pain, un poulailler et un bâtiment pour le bois ainsi qu'un pool house.

La Rochelle : 1h
Bordeaux : 1h/1h30

Taxe foncière : 1550 €


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30