Vente maison 130 m² Nice (06000) -Cimiez- 1.280.000 €

Produit très rare,

**Maison de ville idéalement située en plein cœur de Cimiez, une adresse
prestigieuse, à 2 pas des écoles, cliniques, commerces.**

Exposition Est, Sud et Nord.

Discrètement jumelée par les angles arrières, entrée distinctes.

Au calme au sein d'un lotissement de maisons qui dispose d'une allée privative.

Auto-gérance du lotissement, sans charge.

Très bon état, très agréable, faibles coûts d'entretien.

Foncier 2023 : 2030 €

Intérieur :
- Double salon, salle à manger, portes fenêtre sur l'extérieur
- Sécurisation (porte et fenêtres 3 points, double vitrage sécurisé, alarme, grilles,
volets électriques renforcés),
- Chaudière à condensation (eau chaude / chauffage)
- Climatisation 5 pièces,
- Domotique (climatisation, volets, lumières, chaudière, arrosage),
- Cuisine indépendante neuve,
- 1 WC indépendant / rangements sous escalier.
À l'étage,
- 2 chambres qui donnent sur une terrasse commune,
- 1 salle d'eau (douche / double vasques / WC)
- 1 suite parentale, avec salle de bain (baignoire / double vasques)
- nombreux rangements (dressings dans chaque chambre).

Extérieur :
- Une dépendance complète le lot (buanderie, rangement, outillage jardin).
- Terrasse 40m2 rez-de-chaussée attenante à la cuisine et salle à manger
- Terrasse 6m2 à l'étage
- Jardin 200m2 (arrosage automatique, pelouse parfaitement entretenue, jasmins,
rosiers, agrume)
- Terrain piscinable (DP réalisée)
- Garage fermé individuel au sein de la résidence.

Toit plat, internet par satellite starlink.

En cours de validation à l'urbanisme : sur-élévation, extension, toit terrasse,
piscine.

Photos, renseignements par message uniquement

Vente entre particuliers, hors agences.
Curieux s'abstenir