Vente maison 97 m² Nevers (58000) 190.000 €

Maison de ville 5 pièces 97 m².
Idéalement située, proche du centre-ville de Nevers, commerces, écoles, parc, bords de Loire accessibles à 10 min à pied et 3 min en voiture, ne manquez pas de visiter notre maison !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, des wc, un cellier.
Vous serez séduits pas la pièce maîtresse de la maison : un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 60 m2, donnant sur une cuisine équipée ouverte, agrémentée d’un ilot central et chauffée par un chaleureux poêle à granules.
Depuis le séjour, et grâce à de grandes baies vitrées, vous avez accès à l’espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille.
Cet extérieur de 400 m2 exposé sud-est, se compose d’une terrasse, d’une piscine creusée (8mx4m) avec dôme de protection, et d’un jardin arboré avec cerisier, pommiers et poiriers.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain douche avec wc ainsi qu’un cellier.

Vous trouverez également un atelier et un garage d’une superficie de 50 m2.

Fenêtres en double vitrage PVC offrant une isolation phonique et thermique.
Stores électriques roulants sur la véranda.
Climatisation réversible dans le salon.

Type de chauffage : radiateur électriques, poêle
Énergie de chauffage : électrique, granulés/pellets de bois
Moyen de chauffage : individuel
Type d'eau chaude : chauffe-eau
Moyen d'eau chaude : individuelle.
Eaux usées : tout à l'égout
Vue dégagée.
Classe énergétique D (249 kWh/m²/an)
Classe climat B (7 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.010 € et 1.440 € par an.