Vente maison 480 m² Neuvy-Sautour (89570) 475.000 €

Réf. : D36/0297 / 29 juillet 2021

Neuvy-Sautour (89570)

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 480 m²
  • Terrain 2.656 m²
  • 990 € le m²
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A 7 mn gare de Saint Florentin - Vergigny (1h45 Paris Bercy), à 30km de la sortie A5 Villeneuve l'Archevêque et 30km de Joigny A6 .

Entre Troyes et Auxerre. En partie sur le Plateau Champenois et en partie vallée de l'Armance en Bourgogne.
Dans un petit village très au calme avec commerces essentiels ( boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie/charcuterie, cabinet médical, jardinerie), et à 15 mètres du Chevet de l'Eglise classée.

C'est une belle maison de charme bourguignonne une partie du 18ème siècle et agrandie au début du 19e siècle, sur un terrain arboré de 2.656 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec deux entrées distinctes plein Sud, très calme et ensoleillé.

Surface au sol 175m2

Elle se compose sur trois niveaux principaux :

- Au rez-de-chaussée (175 m2 environ) : une entrée principale avec mosaïque en marbre du début 20ème siècle pour l'entrée + escalier ,
un grand salon triple exposition, un autre salon et une salle à manger avec chacun un habillage de la cheminée en bois (typique de la région parisienne fin 19ème début 20ème) ; un bureau, une bibliothèque d'époque avec rayonnage en chêne de la construction du 18è siècle, une cuisine avec buanderie annexe et office (entouré de placards).

- Au 1er étage (175 m2 environ) , 1er palier : 4 grandes chambres et 2 salles de bains, salle d'eau.
2eme Palier (7,6m2) : 3 chambres, salle d'eau, wc

- Au 2ème étage :
- un dortoir chauffé d'environ 80m2
- une salle d'eau (douche avec lavabo, toilettes) environ 10m2
- une salle de jeux 80m2

Charpente en chêne, toit isolé et poutres apparentes.
Chauffage au fuel, appareillage particulier: adoucisseur d'eau par Bombonne de CO2.

-Compresseur d'eau
- Un osmoseur
- Double vitrage
- Monte escalier sur escalier initial au 1er étage

Grille d'entrée, parking clos électrique, électrifié.

4 caves voutées en enfilade sous toute la surface de la maison.

Taxe foncière : 2000 E
Taxe habitation : 1800 E

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