Vente maison 122 m² Neuvy-Au-Houlme (61210) 289.000 €

Rare à la vente, maison de caractère en pierres de Caen, édifiée sur un terrain de plus de 3300m2 avec dépendances.
Nichée à l'abri des regards, cette maison exposée sud-ouest offre charme, paisibilité et praticité.
Située entre FALAISE et ARGENTAN, à 5min de l'A88, 35 minutes de CAEN, et 2h30 de PARIS (La Défense).
La maison offre :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de plus de 30m2 avec poêle à bois. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de 11m2, à usage actuel de vestibule, transformable en chambre ou bureau. (Vie de plain-pied possible).
- À l'étage : couloir avec palier desservant 4 chambres de 10 à 11,5m2 avec une seconde salle d'eau et WC

La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, un terrain de plus de 3300m2 arboré d'arbres fruitiers, un cellier, un atelier accolé à un pavillon de 41m2 avec grenier.
Possibilité de transformer en gîte

Sur le toit du pavillon, des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF en cours (rentabilité). Il reste environ 12.000,00€ à percevoir sur les 9 prochaines années.
Abri pour matériel, cabane.