Vente maison 275 m² Neuilly-Sur-Eure (61290) 750.000 €

Envie de changer de vie ?
Nous vous proposons un bien rare, à moins de 2h de Paris (train pour Le Mans-Montparnasse à proximité), dans un cadre verdoyant et reposant.
Cette propriété équestre est constituée de 3 maisons de 4 gîtes à forte rentabilité (antériorité de 10 ans), d'une piscine couverte et chauffée de 7x4 m et solarium sur terrasse bois, d'un terrain de pétanque, d'un rond de longe, de 3 boxes à chevaux, d'une grange .
Trois bâtiments distincts sont répartis autour d'un grand parking pour 6 véhicules :
- Une maison principale de 150 m2, 5 chambres, 2 salles de douche, 3 wc. Grande terrasse couverte et vitrée de 45m2, donnant sur la mare et ses chênes centenaires.
- Une maison constituée de 2 gîtes (65 m2 et 35 m2) avec ses terrasses en bois.
- Un douillet petit gîte de 25 m2 caché sous les arbres et sa grande terrasse donnant sur la nature.

De nombreuses possibilités de développement s'offrent à vous.
Le domaine comprend près de 3 hectares de terrain clos et arboré d'espèces parfois centenaires, dont une partie prairies, une mare et un verger-potager.

Les gîtes, d'une capacité de 2 à 8 personnes se louent entre 900€ et 1750 € la semaine. Le fort potentiel de ce lieu reste à développer à côté du grand gîte avec la possibilité de construire une nouvelle habitation moderne de près de 170 m² donnant sur la mare (plans d'architecte fournis et permis accepté à réactiver)

A l'écart, dans un parc verdoyant , une ancienne chapelle est également à restaurer (110 m² au sol) pouvant permettre un projet de promotion immobilière d'un loft.

Les maisons ont bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité (isolation, électricité, plomberie, murs en pierre apparente, poêle à bois....) et ne nécessiteront donc aucun travaux.
Un petit bourg à proximité vous offrira ses commerces et ses services.