Vente maison 290 m² Nébian (34800) 485.000 €

Réf. : D20/0707 / 22 octobre 2020

Nébian (34800)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 290 m²
  • Terrain 1.150 m²
  • 1.672 € le m²
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A 30 mn de Montpellier et à 2 mn de Clermont l'Hérault.

Très belle maison bourgeoise en cœur de village avec ancien chai viticole attenant, jardins et terrain arborés de 1150 m2 environ.

*Maison très lumineuse et très calme, exposée sud, ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine de qualité par architecte, jouissant de volumes exceptionnels.

** Au rez-de-chaussée, bel et vaste espace de vie incluant un immense salon (avec cheminée et bibliothèque au design très épuré) donnant sur le jardinet, une cuisine ouverte (avec cheminée également) et une salle à manger donnant sur le jardin patio, ainsi qu'une salle d'eau.
**A l'étage, trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un balcon, une salle de bain coup de cœur avec bow window donnant sur le jardin patio, et un espace buanderie. La surface globale du rez-de-chaussée et du 1er étage est de 170 m2.
**Au 2eme étage, les combles sont aménageables.

*L'ancien chai viticole de 120 m2 au sol, auxquels s'ajoute un étage sur une partie de la surface, se trouve face à la maison, au fond du jardin patio. Bâtisse de charme, de belle facture, il offre des volumes exceptionnels à aménager.

* Il est entouré par un grand et beau terrain clos, arboré, piscinable, équipé d'un abri voiture en dur ( deux places), accessible à la fois par le jardin patio et par la rue.

* L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, extrêmement variées.

Proximité à pied, écoles, cabinet médical, mairie, place et ruelles charmantes du village, balades au cœur des vignes dans un paysage digne de la Toscane / A 2mn en voiture, hypermarchés et centre commercial / A 3 mn en voiture, autoroute A 75 / A 5mn en voiture, théâtre, cinéma (art et essai), le village de Villeneuvette / A 15 mn en voiture, le Lac du Salagou...

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.