Vente maison 130 m² Naveil (41100) 229.000 €

Rare : Classe énergétique en B !
Naveil. Maison de 130 m2 construite en 2008.

À 10 min de la gare TGV (42 min de Paris-Montparnasse) et moins de 5 min de Vendôme et ses commodités ; 40 min de Blois.
Sur une parcelle clôturée de 369 m², cette maison impeccable et très lumineuse, entièrement rénovée (2020/2022) propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvre sur un vaste séjour de 40m2 ; une cuisine récente aménagée et équipée (15m2) ; et une grande buanderie offrant un rangement optimal ; puis 1 wc indépendant avec lave-mains.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres pourvues chacune de placard/penderie, une salle d'eau et un second wc indépendant.
L'isolation extérieure des façades et du toit, les menuiseries double vitrage avec volets roulants, à commande solaire pour les fenêtres de toit style Velux et le tout à l'égout apportent un confort appréciable. L'ajout d'un poêle peut être envisagé (cheminée en toiture).

Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, ballon d'eau chaude et vmc neufs.

L'extérieur dispose au calme d'un petit jardin fleuri et bien entretenu.
En façade avant on trouve un carport en bois et couverture bac acier construit en 2021, capable d'accueillir 2 véhicules à l'abri des intempéries. Mais également un abri à vélo et un local poubelle.
Côté jardin, la maison dispose, d'une terrasse de 24 m² et d'un cabanon fermé avec électricité (+10m2).

Quartier tranquille et voisinage agréable, pas de vis-à-vis malgré la mitoyenneté. Exposition sud.
Fibre installée. Taxe foncière : 1 100.00 €
Classe énergie B indice 104 et classe climat A indice 3.
Date DPE : 03/04/2024.
790-1.120 €/an (2021).