Vente maison 120 m² Nargis (45210) 289.000 €

Maison de caractère avec piscine - Loiret - 1 h au sud de Paris Ancienne bergerie située au cœur d'un village typique du Loiret, cette maison en pierre de taille sur 2 étages offre des prestations de confort de vie exceptionnelles. Située à 5 min en voiture de la gare Ferrières-Fontenay qui profitera de l'extension des abonnements Navigo en 2025 (1 train par heure pour Paris RER R). (En voiture : 20min de Nemours et de Montargis - 40 min de Fontainebleau - 1 h d'Orléans/Auxerre ou Gien) Posez vos valises et sentez-vous en vacances toute l'année. La véloroute (Scandibérique) passe par le village et vous permet de profiter des canaux du canal du Loing pour les balades du dimanche ou pour rejoindre Montargis ou Nemours à Vélo. Ecoles et centres de loisirs présents dans le village. Collège situé à 10 min en voiture. (Ramassage scolaire présent). Une zone commerciale est située également à 10 min dans le charmant bourg médiéval de Ferrières-en-Gâtinais. De nombreux atouts touristiques à proximité (plages d'été - équitation - fermes et producteurs locaux sur place - + de 300 événements festifs toute l'année à proximité). De nombreux projets d'implantation d'entreprises sont en cours dans la zone Ecoparc mais aussi dans les 9 zones d'activités du territoire. Fibre installée et fonctionnelle. Extérieur Portail électrique Jardin arboré et aménagé d'environ 1300 m² Piscine (pompe à chaleur extérieure - robot - bâches) Cabanon de stockage Garage attenant avec stockage rez-de-chaussée : 1 grand séjour ouvert - lumière traversante cuisine équipée 1 hall d'accueil avec espace buanderie et wc. 1ᵉʳ étage : 1 salle de bains avec wc 3 chambres Chauffage central au gaz (Citerne) Poêle à pellets Assainissement individuel aux normes Logement classé C économe en énergie Seuls travaux à prévoir : changer le tableau électrique. Volets.