Vente maison 210 m² Nantes 539.000 €

Réf. : E86/0197 / 01 mars 2024

Nantes (44000)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 779 m²
  • 2.567 € le m²
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Sur la commune d'Héric, à 15 min de Nantes.

Idéalement située, à 5 min à pied des écoles, proches des commerces, cette demeure traditionnelle construite en 2009 est exposée sud, clôturée et sans vis-à-vis, avec de belles prestations et sans travaux à prévoir.

Maison d'Architecte située au calme dans une impasse privée bitumée (cadastre AB 141/142) au Centre d'Héric, agréable, spacieuse, lumineuse, d'une superficie de 210 m² habitables sur un terrain de 779 m² (cadastre AB 198/231).

Description du rez-de-chaussée :
- Une entrée indépendante qui donne accès sur une belle pièce de vie de 45 m² en triple exposition, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée attenante à l'arrière cuisine-buanderie
- 2 chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau
- Un wc indépendant.

L'étage est composé :
- D'une grande mezzanine,
- D'une suite parentale avec balcon, salle de bains douche, et dressing,
- De trois autres chambres dont une avec balcon,
- D'une salle d'eau avec douche et wc.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis qui donne sur un espace arboré, est clos, engazonné et agrémenté d'une vaste terrasse et d'un Spa six places abrité sous une tonnelle.

Le confort de cette demeure est assuré par un chauffage intégral au sol (rez-de-chaussée et étage) servi par une chaudière gaz de ville à condensation (récente).

Cette maison est équipée d'une alarme autonome.

Taxe foncière : 1.270€.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
        • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30