Vente maison 165 m² Nantes (44300) 640.000 €

Réf. : E32/0607 / 09 décembre 2022

Nantes (44000)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 165 m²
  • Terrain 601 m²
  • 3.879 € le m²
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Maison de Juillet 2013, sur Nantes Est, avenue de l'aigue marine, proche Carquefou et Sainte-Luce sur Loire.

Dans une impasse, un petit air de campagne à Nantes (arbres centenaires, étang privé propriété du lotissement).
Le jardin est clos et paysagé. L'exposition côté jardin est sud-ouest.

La maison dispose de beaux volumes avec une pièce de vie de 52 m² adjacente à une cuisine semi-ouverte de 10 m².
Elle est raccordée à la fibre Optique et dispose de prises Ethernet dans toutes les pièces.
Aucuns gros travaux à prévoir, juste de la déco (peintures…).

Au RDC vous trouverez également :
• une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau, douche à l'italienne, placards)
• une entrée avec placard,
• Un WC avec lave-main,
• Une arrière cuisine (cellier ou buanderie selon l'usage),
• Un grand garage avec évier

À l'étage :
Une mezzanine de 17m² desservant :
• 4 chambres (dimensions de 10 à 13 m², voir sur les plans),
• une salle de bain,
• des WC séparés,
• un grenier (accessible par un escalier escamotable),
• et donnant sur une terrasse de 17 m² avec une belle vue sur les arbres et le château de l'Aubinière.

• Surface des annexes :
o Garage double : 33 m²
o Grenier dans les combles (non aménageables) : 15 m²
o Terrasse étage : 17 m²
o Terrasse RDC : 17 m²
o 3 places de parking goudronnés sur la parcelle (dont une devant le garage)

Quelques Caractéristiques Techniques :
• Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage
• Menuiseries intérieures : portes à âmes pleines
• Cheminée-poële de marque Focus
• Escalier artisanal en métal et bambou
• Cuisine aménagée et équipée
• Chauffage électrique au sol au RDC et par convecteur à l'étage, programmation par zone, BEC 300 Litres DeDietrich. VMC hygroréglable Aldes.
• Construction traditionnelle parpaings + briques plâtrières avec ajout d'isolation au sol et combles par rapport aux normes RT2005.

Agence s'abstenir


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.76.12.99.68

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30