Vente maison 267 m² Nantes (44100) 1.180.000 €

Réf. : E44/0149 / 08 décembre 2022

Nantes (44000)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 267 m²
  • Terrain 672 m²
  • 4.419 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Propriété atypique Nantes / Chantenay.
Agences et rêveurs s'abstenir Merci.
(Avant toutes visites un questionnaire de faisabilité sera demandé).

Nous vendons notre propriété qui se compose de 2 maison sur un terrain de 672m2. Idéale pour professions libérales.
**Une maison ancienne entièrement rénovée 119 m2*. Une cour sécurisée pouvant recevoir 3-4 voitures avec portail motorisé. Portillon d'entrée équipé ouverture/fermeture PMR. Interphone caméra.

Au rez-de-chaussée : un espace salle d'attente, wc norme PMR avec 2 pièces faisant office de cabinets 8m2 environ chacun mais possibilité d'en faire qu'un.

A l'étage, possibilité de faire un seul appartement d'environ 70m2 de 3 pièces ou 3 appartements indépendants, 2 de type studio et 1 T2, chacun ayant des salles d'eau et les arrivées pour des cuisines. En vue à de la location.Petit balcon.
Attenant à cette maison, un garage de 2 voitures, donnant accès à la seconde maison et rendant les 2 maisons indépendantes.

Un jardin arboré avec un bassin et poissons, laissant découvrir cette seconde maison neuve en bois entièrement passive, basse consommation (sans système de chauffage). L'hiver il fait en moyenne 21 à 23 degré dans la maison.
L'été quand il fait 35 à 40 degré à l'extérieur dans la maison sans climatisation il fait 23 à 25 degré environ. Economie de chauffage et de climatisation.
Un système de VMC double flux permet de filtrer tout l'air de la maison. Un aspirateur centralisé pour l'ensemble de la maison. Toutes les ouvertures sont équipées de volets motorisés.

La maison d'environ 148m2 se compose d'un séjour/cuisine/bibliothèque d'environ 60m2. 4 chambres, ainsi qu'une suite parentale. Buanderie. wc séparé. Salle d'eau. Bureau. Très nombreux rangements.
Grande cuisine entièrement équipée de produits de qualité avec un îlot central pouvant s'agrandir selon les besoins.
Diagnostics énergétiques
Maison 1 : Consommation énergétique : E et C - Maison 2 : A et A
Juste à poser les valises.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30