Nantes (44000) - Loire-Atlantique (44) 795.000 €

Réf. : E43/3205 / 24 novembre 2022

Nantes (44000)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 173 m²
  • Terrain 249 m²
  • 4.595 € le m²
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Maison familiale située à Nantes à proximité immédiate de la rivière Erdre, dans le quartier Saint-Félix, près du centre ville. Transports (ligne 2 tramway, bus lignes 52 et 70) pistes cyclables.
Proche des écoles et des facultés.
Accessibilité des commerces à pied.

Surface habitable : 172,94m² Surface du terrain 249m².
Nombre de pièces 9
Maison sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une chambre. Salle d'eau et wc. Une buanderie, une cave et un garage avec porte automatique installé en 2013.

- Premier étage : double séjour lumineux (salon- salle à manger) de 39,53m² avec grande baie vitrée sur l'angle de la maison, cheminée. Belle hauteur sous plafond.
Également : une chambre, une salle d'eau et wc, une cuisine aménagée, avec une véranda donnant sur un jardin de 80m² environ.
-Deuxième étage : 4 chambres, une salle d'eau et wc.
Le jardin est clôturé par des mûrs et arboré, avec un portail double donnant sur la rue.

Toutes les fenêtres ont été rénovées ainsi que la porte d'entrée, et la porte du garage en 2013
Isolation des combles perdus en 2013 : fourniture et pose de laine minérale à souffler. Laine minérale de verre utilisant le liant sans formaldéhyde ni phénol R ≥ 7m2 K/W Epaisseur 365 mm.
Chauffage au gaz naturel, avec un contrat de révision annuelle : effectué 31.01.2022
Performance énergétique D
GES D.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.61.79.92.83

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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