Vente maison 106 m² Nanterre (92000) 585.000 €

Pavillon atypique au pied du Mont Valérien.

Proche commerces et écoles, à proximité de la Place de la Boule et de son réseau de transport, ce pavillon rénové de 120 m² (106 m² Loi Carrez), sur une parcelle de 300 m², séduira les familles avec enfants ou les professions libérales.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie en L, de 45 m², carrelée, avec cheminée à foyer ouvert, est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. A ce jour organisée en salon - salle à manger et bureau - bibliothèque, elle permet éventuellement la création d'une 4ème chambre. 1 wc.
La cuisine fermée de 12 m² reste équipée, avec une plaque à induction et une arrivée de gaz. Un petit cellier attenant et un placard fermé se situent sous l'escalier. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Les volets roulants sont électriques.

L'escalier en bois mène à l'étage, où le dégagement se ventile sur 3 chambres (12, 14 et 16,5 m²). Une salle d'eau avec double vasque, cabine de douche et WC ouvre sur un grenier de 6 m².

Vous accédez à un sous-sol total par l'extérieur, via une remise de 7 m². Un coin atelier, deux recoins cave dont une cave à vin fermée, un espace buanderie et un grand espace rangement, pour une surface totale de 60 m². Chaudière au gaz de ville.

A l'extérieur, la terrasse en bois accueillera les moments conviviaux entre amis. Trois abris, dont un sécurisé, permettent de stocker vélos et matériels.

La cour permet de garer 2 ou 3 voitures, avec un portail automatisé. Le jardin entièrement clos, permet de bénéficier d'espaces de plantation et d'une pelouse arborée.

Ce pavillon est inclus dans une petite copropriété horizontale (copropriété de sol) sans servitude et ne générant aucun frais. Le règlement de copropriété protège d'éventuelles constructions à venir.

La toiture a été refaite en 2024.

La taxe foncière est de 1021 euros.
DPE : E. ; Electricité 1100€/an ; gaz 1600€/an.
Photos complémentaires sur demande..