Vente maison 180 m² Nailly (89100) 299.000 €

Réf. : C84/0233 / 01 avril 2020

Nailly (89100)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 180 m²
  • Terrain 5.500 m²
  • 1.661 € le m²
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A 1h30 de Paris, 8 mn de la gare de Sens, 10mn des sorties autoroute A19. 9mn des supermarché et commerces.
Maison de caractère avec longère de 130 m² et maison d'amis contemporaine neuve de 42 m². Dépendances et jardin arboré de 5500 m², sans vis à vis.
La maison principale est exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger (avec poêle à bois double face, permettant de chauffer toute la maison), cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse en bois ombragée de 60 m², salle d'eau/wc et 1 chambre.
Au dessous, 2 caves voûtées.
A l'étage : vaste mezzanine (palier/bureau ou sale de jeu) séparant 1 chambre avec terrasse privative en bois et 1 suite parentale avec salle de bains.
Chaudière fuel neuve Double vitrage récent. Tableau électrique neuf. Chauffe eau neuf.
Maison d'amis contemporaine (ossature et parpaings bois) de 2016 de plain-pied comprenant une belle chambre et 1 salle de bains avec douche à l'italienne. Bureau ou séjour.
Porche électrifié, allée dallée, auvent 3 voitures, cour gravillonnée.
Dépendance de 70m2 (atelier ou garage) avec grenier de 30 m² isolé. Buché.
Très agréable jardin clos et arboré (fruitiers, caduques, persistants, conifères et feuillus) 2ème portail pour accès à garage en bois de 60m2.
Chaque pièce de la longère ont été rénové (électricité, peinture, sol, plomberie) dans les 24 derniers mois.
Aucuns vis-à-vis. Très calme. Très bon environnement. Rare à moins de 10mn du centre ville de sens et de la gare.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.