Vente maison 73 m² Mouguerre (64990) 339.000 €

Adorable maisonnette T4 - Bayonne 6 min.

Cause nouveau projet de vie, je vends ma jolie maisonnette à Mouguerre (1ʳᵉ main), en bordure de forêt. 65 m² + 8 m² (correspondant à la création d'une chambre au rez-de-chaussée dans la moitié du garage d'origine). Maison mitoyenne dans copropriété, en bout de chemin.
Très fonctionnelle, belle terrasse plein Sud avec retour Est, dominant la résidence et sans vis-à-vis direct. RT 2012. Maison livrée en 2016.

1 chambre en rez-de-chaussée :
2 chambres à l'étage dont une de 12.50 m²,
1 wc au rez-de-chaussée (pouvant servir de cabinet de toilette-douche possible),
1 à l'étage.
Grands placards aménagés avec miroirs (entrée + chambres étage).
Cuisine aménagée avec électroménager de qualité et plan de travail Silestone (pierre reconstituée-tous les éléments restent) donnant sur salon.
Superficie cuisine + salon = 30m²
Cellier 8 m² avec grande mezzanine d'environ 7 m² pour des rangements supplémentaires.
Prestations de qualité (volets roulants électriques / peinture lisse sur tous les murs y compris plafonds). Poêle à granules avec thermostat - très pratique et fonctionnel.
Sèche-serviettes salle de bains (servi 3 fois en 8 ans).
Salle de bain avec fenêtre, baignoire, très lumineuse et exposée Est.
Jardin arboré environ 230 m².
Voisins sympas et bienveillants.
Situation dominante, plein sud, partie "privative" entrée : ni piéton, ni voiture ne passe devant la maison.

Taxe foncière : 900 € Charges copropriété : 170 €/ trimestre : possibilité de sortir de la copropriété car accès indépendant Les 6 copropriétaires concernés dont moi, sont d'accord. Plus qu'à mettre le géomètre et le notaire sur le dossier.

Rappel Point Géo/accessibilité mouguerre : => à 6 min de Bayonne => 2 lignes de bus dont une au bout du chemin et l'autre à 600m, desservant Bayonne toutes deux. => 20 minutes à pied (3 min en voiture) du centre bourg de Mouguerre : présence d'une pharmacie, 2 écoles primaires, une crèche, une épicerie, une boulangerie, une pizzeria, un coiffeur, des médecins, des kinésithérapeutes.