Vente maison 127 m² Mouans-Sartoux (06370) 500.000 €

Réf. : C44/1428 / 29 octobre 2020

Mouans-Sartoux (06370)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 127 m²
  • Terrain 145 m²
  • 3.937 € le m²
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Coup de coeur à Mouans-Sartoux, limite Valbonne (au pied de Plascassier), dans quartier très calme.

Maison de 1810 en pierres, rénovée en préservant le cachet de l'ancien, avec des matériaux nobles (parquets massifs, pierres 1er choix, ipé, etc…).

Surface 127m2, exposée plein sud, mitoyenne sur une partie d'un côté. Elle comporte 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 wc disposés ainsi : * En rez-de-chaussée (~25 m²): wc, dressing, chambre et salle d'eau – le tout avec accès extérieur indépendant
* En rez-de-jardin (~55m2): entrée, salon, salle à manger, cuisine
* A l'étage (~50m2) : salle de bains (avec wc), deux chambres (~9m2 et 10m2) et une chambre avec salle d'eau (~20m2)
* Sous les combles, dégagement pour du rangement

L'extérieur (145m2) comprend:
* une terrasse (~30m2)
* une entrée pavée incluant une place de parking (~30m2)
* un coin piscine :
- une mini-piscine enterrée de 10m2 (chlore et Ph auto)
- une terrasse/pergola de ~65m2
- un abri de jardin (~10m2).
Arrosage automatique, éclairages.

Parking facile dans la rue pour deux voitures.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents), électricité refaite à neuf, fibre, tout-à-l'égout, double-vitrage, pas de charges (pas de copropriété), aucun souci lors des gros épisodes pluvieux, pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière ~1300 Eur, chauffage ~700Eur par an.

-- Professionnels de l'immobilier s'abstenir --

Notes :
1/ Il s'agit d'une maison ancienne de la région, dans l'esprit maison de village (à ceci près qu'il y a un véritable extérieur). Les ouvertures sont réduites, pour garder le frais en été et les pièces ne sont volontairement pas des grands cubes blancs lumineux.
2/ Concernant l'extérieur, il n'y a ni pelouse, ni haies – entretien minimal.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.